Плюсы и минусы каркасных домов

Мечтаете о собственном загородном доме или бане ?
Мы воплотим Вашу мечту в реальность на 100% и возьмем на себя все ваши проблемы связанные со строительством!
Плюсы и минусы каркасных домов
Задать вопрос

Хотите узнать больше? — Cпросите нас! 

Стремительный темп современной жизни распространяется и на строительство жилья. Примером быстровозводимых конструкций служит каркасное домостроение. Характерные черты каркасной постройки - взаимосвязь несущих элементов, высокая степень энергоэффективности.

Особенности каркасного домостроения в мире

В европейских странах прообразы современных каркасных технологий появились в одиннадцатом веке в виде фахверков, уходящих корнями в древний Рим. Так называемая «ящичная работа» представляла собой конструкцию из горизонтальных и вертикальных брусьев, промежутки которой заполняли камнями, кирпичом, глиной и прочими материалами. Самым распространённым наполнителем был саман, смесь глины с соломой, камышом, уложенный на плетённое основание из веток. Особенностью стоечно-балочной конструкции фахверка было то, что вертикальные и горизонтальные элементы не закрывали, а выводили наружу.

Каркасная технология в современном виде появилась в девятнадцатом веке в США, Канаде.

Такой тип малоэтажного строительства распространён в странах Скандинавии, Канаде, США, Японии, Германии. Законодательством ряда стран ограничено возведение зданий высотой до семи этажей.

Нормы каркасного домостроения в России регламентируются рекомендательным документом СП-31-105.20002, разработанным на основании американских строительных кодов.

Особенностью каркасных домов в России и Финляндии является преобладающее применение натуральной древесины. Деревянные пиломатериалы используют при возведении каркаса, отделочных работах.

На сегодня в России и Америке в качестве утеплителей лидируют минеральные ваты.

В мире продолжают возводить постройки из кирпича, бетона, но строительный рынок уверенно покоряют каркасные дома. Плюсы и минусы у этих строений присутствуют также, как и у домов из других материалов.

Технология возведения

  • Укладка облегчённого фундамента и нижней обвязки;

  • монтаж напольных балок и вертикальных стоек из технологически просушенного бруса, обработанного спецсоставом;

  • установка верхней обвязки, потолочного перекрытия;

  • возведение стропильной системы и закрытие крыши кровельным материалом;

  • обшивка стен фанерой или OSB плитами;

  • укладка утеплителя, минеральной ваты или пенополистирола, других изолирующих материалов;

  • сборка полового покрытия;

  • внешняя и внутренняя отделка;

  • прокладка инженерных коммуникаций.

Плюсы каркасных домов

Плюсы каркасных домов:
  1. Высокий коэффициент теплосбережения определяется качеством утеплителя и сборки. При соблюдении технологических установок, выборе подходящей системы отопления возможна экономия средств в сочетании с комфортом проживания.

  2. Быстрое возведение малоэтажного жилья является бесспорным преимуществом. По усреднённым данным строительная бригада из пяти человек возведёт стандартный дом за месячный срок, не считая фундамента и отделки.

  3. Длительный срок эксплуатации при условии грамотного подхода к закупке материалов и своевременного устранения возникающих проблем в процессе эксплуатации.

  4. Прокладка внутри стен электрических проводов, вентиляционных каналов, труб водопровода и отопления делает помещение эстетически привлекательным и упрощает внутренние отделочные работы.

  5. Внутренняя отделка облегчается за счёт отсутствия необходимости оштукатуривания стен, как в домах из кирпича, пенобетона или дополнительного выравнивания поверхности плитами, как в бревенчатом доме. Стены, потолок, пол в каркасном доме готовы к отделке, что сокращает время и затраты.

  6. Применение экологически чистых материалов сделает дом безопасным для жизни. Прежде, чем приобрести материал для строительства, убедитесь, что он не навредит здоровью, проверьте гигиенические заключения и сертификаты соответствия.

  7. Бюджетная стоимость. Экономия средств происходит за счёт снижения расходов на фундамент, возведение каркаса, использование спецтехники. Затраты на кровлю, отделку, инженерные коммуникации у каркасника соизмеримы с домами из других материалов. Данный вид строительства лидирует по показателю соотношения цены и качества.

  8. Простота эксплуатации, дом не требует ежегодной покраски и обновления отделки.

  9. Незначительная степень усадки способствует проведению отделки сразу после окончания основного фронта работ, что позволяет завершить сдачу объекта «под ключ» за один сезон. Это исключает появление перекосов стен и изменение геометрии крыши.

  10. Ремонтопригодность объясняется беспроблемным доступом к содержимому стен. В случае необходимости допуска к коммуникационным сетям или замены утеплителя без труда можно проникнуть внутрь слоя. При своевременном проведении ремонтных операций срок службы дома продлевается на десятилетия.

  11. Уникальная возможность демонтажа, предусмотренная при проектировании, допускает разборку дома, перевозку и установку на новом месте.

  12. Отсутствие щелей на поверхности, применение надёжных изолирующих материалов исключает попадание воздушных потоков внутрь «слоёного пирога».

  13. Исключение мокрых циклов, при условии установки дома на сваи, делает возможным возведение постройки при отсутствии источника водоснабжения и низких температурах.

  14. Всесезонность разрешает строительство и жарким летом, и морозной зимой при холоде до минус пятнадцати градусов.

  15. Возможность сезонного использования дома, без опаски за сохранность материалов, из которых он сделан.

  16. Сейсмоустойчивость позволяет выдерживать сотрясение до девяти баллов по шкале Рихтера, поэтому Япония отдаёт предпочтение каркасникам.

  17. Небольшой вес постройки позволяет упростить основание и проводить монтаж в основном без привлечения дорогостоящей тяжёлой техники.

  18. Применение облегчённого фундамента: столбчатого, ленточного, свайно-винтового. Бетонные работы или отсутствуют, как у винтового свайного, или применяются в малых объёмах, что значительно сокращает сроки строительства и удешевляет постройку.

Минусы каркасных домов

Минусы каркасных домов:
  1. Низкая звукоизоляция – один из главных недостатков «слоёного пирога». Проблема устранима при использовании дополнительных материалов, но это приводит к удорожанию постройки.

  2. Пониженная пожаробезопасность частично устраняется при помощи составов, влияющих на огнестойкость деревянных элементов.

  3. Отсутствие у дома «дышащих» свойств объясняется использованием утеплителей и защитных мембран. Для организации комфортного микроклимата в помещении необходимо продумать обязательное устройство вентиляции, установить окна с микропроветриванием и открывающимися формугами.

  4. Обязательно соблюдение технологических рекомендаций, использование услуг высококвалифицированных опытных специалистов, в противном случае дом начнёт приносить неприятности сразу после введения в эксплуатацию.

Спорные моменты

  1. Прочности каркасных домов ставят то плюс, то минус. Бетонные или кирпичные сооружения, конечно, прочнее, чем каркасный «сэндвич». Но даже самые прочные стены при условии несоблюдения технологии или под воздействием внешних факторов могут разрушаться. Так, например, грунтовые воды способны натворить немало бед с неправильно построенным кирпичным домом, а каркасник на свайно-винтовом основании не боится даже подвижных грунтов.

  2. Долговечность строения напрямую определяется качеством материалов и грамотного обслуживания. В Германии стоят дома – каркасники, которые насчитывают несколько веков. Чтобы дом служил не один десяток лет, стоит приобретать только хорошо просушенные и обработанные пиломатериалы из древесины своевременной рубки из правильного места произрастания. В случае появления дефектов необходимо их своевременно устранять.

  3. Экологичность приводят как достоинство, так и её отсутствие в качестве недостатка. Всё зависит от выбора материалов, показателя класса, наличия сертификатов, допускающих использование для строительства жилых помещений. Вместо выделяющего вредные вещества пенопласта рекомендуют утеплять минватой. Важно понимать, что грамотный подход к выбору материалов касается всех технологий возведения жилья, не только каркасного.

  4. Показатель теплоёмкости стен говорит о быстром прогреве помещений, но, чтобы он тотчас не остывал, нужна усиленная круговая изоляция.

  5. Повышенная герметичность конструкции помогает хорошо удерживать тепло, но требует грамотно организованной системы вентилирования.

Виды каркасных домов

Строительный рынок предлагает несколько технологий возведений каркасников, отличающихся по виду и устройству конструктивных элементов, применяемым материалам, что влияет на стоимость проекта.

Развивают два основных направления: каркасно-щитовое и каркасно-рамочное.

Каркасно-панельное характеризуется тем, что щиты комплектуются в производственном цехе. Габариты закладываются при проектировании. Готовые полностью щиты с утеплением и разметкой для крепления доставляют на место и собирают из элементов, как конструктор лего.

Преимущества:

  • - на создание дома от фундамента до отделки уходит несколько недель;

  • всесезонность позволяет работать не только в тёплое, но и в холодное время года;

  • - панели изготовляют в заводских условиях с постоянным технологическим контролем, что в значительной мере уменьшает вероятность дефектов изделия;

  • - демократичная стоимость за счёт недорогих материалов, облегчённого фундамента, простоты и скорости возведения;

  • - усадка отсутствует, можно сразу после установки начинать отделку;

  • - дом быстро прогревается, но без достаточного утепления и нарушения правил сборки также быстро остывает;

  • - панели в производственных условиях обрабатывают защитой от огня, вредителей, гниения.

Недостатки:

  • - привлечение тяжёлой техники для доставки щитов и их разгрузки потребует дополнительных расходов и места для их работы;

  • - дом не поддаётся перепроектировке, поэтому все детали продумывайте заранее;

  • - долговечность напрямую зависит от тщательности соблюдения технологических прописей.

Каркасно-рамочное строительство отличается тем, что все операции совершаются на месте. Каркас делают как деревянным, так и металлическим, утепляют и обшивают.

Преимущества:

  • возможность контроля качества материала и работ;

  • гибкий подход к архитектурным решениям;

  • чистовую отделку делают сразу после возведения коробки, не выжидая время для усадки;

  • отпадает необходимость в привлечении тяжёлой техники;

  • для выполнения работ достаточно одной бригады строителей;

  • рамочный вариант дешевле щитового примерно на пятнадцать процентов;

  • существует возможность перепланировки.

Недостатки:

  • сборка рамочного дома займёт больше времени, чем каркасно-панельного;

  • на месте сложнее наносить на деревянные элементы защитные составы.

Развенчание мифов о каркасных домах


  • Недолговечность. Дом прослужит от тридцати до ста лет. Срок службы снижают:

- некачественные материалы каркаса и утеплителя;

- попадание влаги внутрь «сэндвича»;

- ненадёжные крепёж и изоляция;

- недостаточная степень просушки деревянных элементов.

  • Дом холодный, не подходит для сурового климата. Плюсом дома является как раз то, что технология предусматривает возможность влияния на показатель теплосбережения путём:

- варьирования толщины внутреннего слоя утеплителя и подбора его по теплоизолирующей способности;

- дополнительного утепления снаружи, нивелирующего мостики холода возле деревянных стоек.

Каркасные дома благодаря этим ухищрениям подходят для комфортной эксплуатации как в жарких странах, так и в холодных регионах.

  • Все каркасники возводят по одинаковой технологии. Да, принципиальная схема одинаковая. Но дома отличаются:

- способом сборки (от фундамента или от пола);

- применяемыми материалами;

- местом сборки (на заводе или на стройплощадке);

- утеплителем: минеральная вата, вспененный пенополиуретан; древесноволокнистая вата;

- видом каркаса (деревянный, металлический).

  • Стена дома непрочная, не сможет противостоять чужому вторжению. Во-первых, вряд ли будут ломать стену, когда есть более доступные окна и двери. Во-вторых, материалы, которые участвуют в создании слоистой структуры сами по себе достаточно прочные и усиливаются за счёт жёсткой взаимосвязи. Повышенную прочность имеют стены заводского изготовления, хотя камню, конечно, по этому показателю уступят.
  • В доме всегда душно. Здание из любых материалов, будь то кирпич или бревно, будет тёплым с максимальной степенью герметизации. Оптимальный комфортный микроклимат устанавливается при помощи эффективной вентиляции с механической вытяжкой.
  • Отсутствие экологичности. Если в составе конструкции нет дешёвых материалов, вредящих здоровью, можно говорить о его безвредности.
  • Дом легко загорится. Условия, влияющие на уровень пожаробезопасности:

- обязательная обработка деревянных элементов огнезащитным составом;

- обшивка устойчивыми к воздействию высоких температур плитами ЦСП и ГКЛ;

- соблюдение норм размещения строений на участке;

- соблюдение обустройства дома согласно противопожарным правилам.

  • Скучный вид. На самом деле, как выглядит дом, зависит от архитектуры проекта и отделки. Для каркасников доступно всё многообразие предложений.
  • Все каркасные дома дешёвые. Стоимость квадратного метра варьируется от 150 до 1200 долларов. На стоимость влияет:

- цена материала;

- особенности технологии;

- степень теплоизоляции;

- уровень комфортности.

Преимущество каркасных домов – прозрачность вложений. После разработки индивидуального проекта стоимость комплекта не меняется.

Компания «Дачник» предлагает возвести каркасный загородный дом в короткие сроки, с высоким гарантированным качеством работ, с необременительными затратами. Хотите иметь жильё, приносящее радость от эксплуатации, обращайтесь к нам.

Автор
Компания "Дачник"

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.